Wissen · Inflation & Kaufkraft
Sachwerte schützen.
Geldwerte verlieren.
Kaufkraftschutz ist kein Marketing-Begriff. Es ist eine Rechenaufgabe. Welche Anlage hält mit der Inflation Schritt — und welche verliert still an Wert?
Das Grundprinzip
Warum Geldwerte strukturell im Nachteil sind
Ein Geldwert — Sparbuch, Tagesgeld, Anleihe — repräsentiert einen fixen Nominalbetrag. 100.000 Euro bleiben 100.000 Euro, egal was passiert. Das klingt sicher. Ist es aber nur dann, wenn Preise stabil bleiben.
Steigen die Preise um 3 % jährlich, verliert dieser Betrag jedes Jahr 3 % seiner realen Kaufkraft. Nach 20 Jahren sind es fast 45 %. Das Geld ist noch da — aber es kann weniger kaufen.
Sachwerte funktionieren anders. Sie sind nicht an einen Nominalbetrag gebunden, sondern an reale Güter: Gebäude, Flächen, Infrastruktur. Deren Wert entwickelt sich oft parallel zu den allgemeinen Preisen — und schützt so die Kaufkraft.
Die zwei Sachwerte
Wie Immobilien und PV konkret schützen
Kapitalanlageimmobilie
Miete folgt der Preisentwicklung
Mietpreise entwickeln sich langfristig parallel zur Inflation — besonders in Lagen mit konstanter Nachfrage. Wer heute eine vermietete Wohnung kauft, erzielt in 20 Jahren höhere Mieteinnahmen als heute. Dazu kommt der Immobilienwert selbst, der in A-Lagen ebenfalls mit den Baupreisen steigt. Der Fremdkapitalhebel verstärkt diesen Effekt zusätzlich: Der Kredit wird mit nominal gleichbleibenden Raten bedient — der reale Wert dieser Verbindlichkeit sinkt mit der Inflation.
Freiflächenphotovoltaik
Gesetzlich gesicherte Einnahmen über 20 Jahre
Die EEG-Vergütung ist zwar fix — und damit selbst nicht inflationsindexiert. Aber sie bietet etwas anderes: maximale Planbarkeit über zwei Jahrzehnte. In Kombination mit der erheblichen steuerlichen Wirkung (IAB, Sonderabschreibung, laufende AfA) ergibt sich für Gutverdiener ein effektiver Renditeaufschlag, der den Kaufkraftverlust deutlich übertrifft.
Vergleich
Anlageklassen im Überblick
Tagesgeld / Festgeld
Planbarkeit: Ja
Verliert real, sobald Zinsen unter Inflationsrate
Kapitalertragsteuer 25 %
Anleihen
Planbarkeit: Ja
Nominalwert fix — realer Wert sinkt mit Inflation
Kapitalertragsteuer 25 %
Kapitalanlageimmobilie
Planbarkeit: Hoch
Mietpreise und Werte folgen oft der Preisentwicklung
AfA, Werbungskosten, nach 10 J. steuerfrei
Freiflächenphotovoltaik
Planbarkeit: Sehr hoch (20 J. EEG)
EEG-Vergütung fix; Anlagewert relativ stabil
IAB, Sonder-AfA, laufende AfA
Vereinfachte Darstellung. Jede Anlageform unterliegt spezifischen Risiken. Keine individuelle Anlageberatung.
Nächster Schritt
Was schützt Ihr Vermögen konkret?
Andreas Heinze schaut sich Ihre Situation an — Einkommen, Steuerlast, Zeithorizont — und zeigt, was in Ihrem Fall den stärksten Schutz bietet.
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