15 Min.
S-Bahn zum Hauptbahnhof
12 ha
Gesamtareal
1.500
Wohnungen in 5 Abschnitten
24.000 m²
Öffentlicher Landschaftspark
Das Quartier in Bewegung
Erleben Sie das Projekt filmisch
Projektdaten
Was Sie über das Projekt wissen sollten
Lage
München-Untermenzing — S-Bahn 15 Min. bis Hauptbahnhof, Marienplatz 18 Min.
Status
Im Bau — Grundsteinlegung Juli 2025, Bauabschnitt 1 läuft
Auszeichnung
Nachhaltigstes Stadtquartier Deutschlands (Okt. 2024) · DGNB Platin-Vorzertifizierung
Energie
CO₂-neutrale Versorgung über Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaik
Projektentwickler
ECKPFEILER Immobilien Gruppe · Planung: Hilmer Sattler Architekten
Lageplan
Das Areal auf einen Blick
Standort München
Untermenzing — ruhig, grün, und 15 Minuten von allem.
München-Untermenzing ist kein Randgebiet — es ist einer der begehrtesten Stadtteile für Familien und Paare, die das urbane Leben schätzen, ohne im Lärm der Innenstadt wohnen zu wollen.
Die Nähe zur Würm, die etablierte Infrastruktur und die direkte S-Bahn-Anbindung machen den Stadtteil dauerhaft nachfrageintensiv — was sich in konstant niedrigen Leerständen und stabilen Mieten zeigt.
Hauptbahnhof
15 Min.
S-Bahn
Marienplatz
18 Min.
S-Bahn
Stachus
15 Min.
S-Bahn
Ostbahnhof
20 Min.
S-Bahn
Messe München
20 Min.
S-Bahn
Flughafen
50 Min.
S-Bahn
Für Kapitalanleger
Was diese Investition auszeichnet
Investitionsvolumen
ab ca. 200.000 €
Kapitalanlage-Eigentumswohnung
Lage-Kategorie
A-Lage München
Strukturell nachfragestarker Markt
Nachhaltigkeit
DGNB Platin
Höchste Zertifizierungsstufe
Energiekonzept
CO₂-neutral
Grundwasserwärmepumpen + PV
Alle Angaben ohne Gewähr, basierend auf öffentlich verfügbaren Projektinformationen des Bauträgers. Konkrete Verfügbarkeiten, Kaufpreise und individuelle Einschätzungen ausschließlich im persönlichen Gespräch. Keine Anlageberatung im Sinne des WpHG.
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