NeubauKapitalanlage-Immobilien

HOKI-Living Holzkirchen

109 Wohnungen im Süden von München · Holz-Hybrid, KfW-40-Standard

Wärme aus Geothermie, Strom von der Sonne — nach Angaben des Anbieters wird das Quartier überwiegend mit Geothermie-Fernwärme beheizt.

109

Wohnungen mit Kita und Café

1–4 Zimmer

vom Apartment zur Familienwohnung

KfW 40

Holz-Hybridbauweise

≈ 30 Min.

bis Münchner Innenstadt

HOKI-Living Holzkirchen — Visualisierung der Straßenseite mit Café im Erdgeschoss

Das Projekt

Wohnen mit Alpenblick,
gebaut aus Holz.

HOKI-Living ist ein Neubau-Quartier in Holzkirchen, rund 30 Kilometer südlich von München: 109 Wohnungen in zwei Hauptgebäuden — vom möblierten Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung —, dazu eine Kita, ein Tagescafé und flexible Gewerbeflächen. Ab dem 1. Obergeschoss entsteht ein reiner Holzbau aus vorgefertigten Elementen.

Auf den Dächern liegen Gemeinschafts-Dachgärten, im Quartier gibt es einen Mobilitätshub mit E-Carsharing, Lastenrädern und Fahrradwerkstatt. Auf Wunsch bietet der Anbieter Erstvermietungsservice und Sondereigentumsverwaltung an.

Verfügbarkeit anfragen

Standort Holzkirchen

Zwischen München
und den Alpen.

Holzkirchen liegt etwa 30 Kilometer südlich von München; mit Auto oder S-Bahn (S3, BRB) sind es rund 30 Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort, Tegernsee und die Voralpen liegen vor der Haustür.

Münchner Innenstadt

≈ 30 Min.

Auto oder S-Bahn

Rosenheim

< 40 Min.

Tor zu den Alpen

Skigebiete

< 1 Std.

drei Gebiete mit dem Auto

Tegernsee

wenige km

Seen und Berge

HOKI-Living Holzkirchen — Visualisierung der Dachgärten mit Blick in die Umgebung

Einblicke

So wird gewohnt

HOKI-Living Holzkirchen — Visualisierung Wohn- und Essbereich mit Holzdecke

HOKI-Living Holzkirchen — Visualisierung Schlafzimmer mit Einbauschrank

HOKI-Living Holzkirchen — Visualisierung der Gebäude am Abend

Projektdaten

Was Sie über HOKI-Living wissen sollten

Lage

Rudolf-Diesel-Ring 2 a–f, 83607 Holzkirchen — rund 30 km südlich von München, S-Bahn (S3) und Bus

Objekt

Neubau mit 109 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern in zwei Hauptgebäuden, Kita, Tagescafé und flexiblen Gewerbeflächen; auf Wunsch möblierte Apartments

Bauweise

Holz-Hybrid: ab dem 1. Obergeschoss reiner Holzbau aus vorgefertigten Elementen, Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft; 3-fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Energie

Effizienzhaus-40-Standard (BEG) · Anschluss an ein überwiegend geothermisch gespeistes Fernwärmenetz · Photovoltaik für Treppenhäuser, Flure und Aufzüge · Solarthermie für das Warmwasser

Mobilität

69 Pkw-Stellplätze (teilweise mit Ladestation oder vorgerüstet), drei E-Carsharing-Fahrzeuge, sechs Lasten-Pedelecs, sechs E-Bikes, sechs Fahrradanhänger, Fahrradwerkstatt, Paketstation

Abschreibung

Nach Angaben des Anbieters degressive AfA mit 5 % p. a. für neu geschaffenen Wohnraum (§ 7 Abs. 5a EStG) — ob und wie sie bei Ihnen wirkt, klärt Ihr Steuerberater

Service

Erstvermietungsservice und Sondereigentumsverwaltung auf Wunsch (Angebot des Anbieters)

Projektentwickler

ECKPFEILER Immobilien Gruppe GmbH

Ihr direkter Ansprechpartner

Andreas Heinze

30 Jahre Erfahrung im Sachwertvertrieb, Kooperationspartner der VB Select AG. Kein Verkaufsdruck, kein Ablaufdatum — sondern eine ehrliche Prüfung, ob und wie dieses Objekt zu Ihrer Situation passt.

Objekt- und Ausstattungsangaben nach Angaben des Anbieters (hoki-living.de, Stand 10/2026) — freibleibend; maßgeblich sind die notariell abzuschließenden Verträge. Alle Abbildungen sind Visualisierungen. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Nächster Schritt

Ein Neubau aus Holz —
vor den Toren Münchens.

Fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit an — Andreas Heinze prüft mit Ihnen unverbindlich, ob HOKI-Living zu Ihrer Situation passt.

Verfügbarkeit anfragen Anrufen: 0151 10 70 30 48