BestandKapitalanlage-Immobilien

Dreikronen Regensburg

18 Wohneinheiten · Baujahr 1950 · ab ca. 315.000 €

Abschreibung mit 4,54 % p. a. sieht der Anbieter vor — bei einem Bestandshaus von 1950 sonst üblich sind 2 %. Ob das Finanzamt sie anerkennt, klärt Ihr Steuerberater.

Wohneinheiten

72–79 m²

Wohnfläche je Wohnung

1950

Baujahr

4,54 %

Abschreibung p. a. (Anbieterangabe)

Dreikronen Regensburg — Luftaufnahme der Wohnhäuser

Das Projekt

Ein überschaubares Haus,
ein klares Profil.

Dreikronen ist ein Wohnhaus aus dem Jahr 1950 in Regensburg mit 18 Wohneinheiten und rund 1.373 m² Gesamtfläche. Die Wohnungen sind zwischen 72 und 79 m² groß, als Fertigstellungsjahr nennt der Anbieter 2026.

Als Bestandsobjekt gibt es keine Bauphase. Der Anbieter rechnet mit Kaufpreisen von ca. 315.000 bis 353.000 € und Kaltmieten von ca. 829 bis 913 € je Wohnung und Monat.

Verfügbarkeit anfragen

Standort Regensburg

Regensburg — Universitätsstadt
mit starker Wirtschaft.

Regensburg gehört zu den wirtschaftsstärkeren Städten Bayerns: Arbeitgeber wie BMW und Infineon prägen den Standort, dazu kommen die Universität und die OTH mit vielen Studierenden. Die Altstadt ist UNESCO-Welterbe — Lebensqualität und Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen gehen hier zusammen.

Luftaufnahme der Regensburger Altstadt mit Dom und Steinerner Brücke

Einblicke

Das Haus und sein Umfeld

Dreikronen Regensburg — Seitenansicht des Wohnhauses

Dreikronen Regensburg — Luftaufnahme des Umfelds

Dreikronen Regensburg — Luftaufnahme mit Stellplätzen

Projektdaten

Was Sie über Dreikronen wissen sollten

Lage

Regensburg, Bayern

Objekt

Bestandsobjekt, Baujahr 1950, 18 Wohneinheiten, Gesamtfläche rund 1.373 m², Wohnungen mit 72 bis 79 m²

Fertigstellung

2026 — Angabe des Anbieters

Kaufpreis

Ca. 315.000 bis 353.000 € je Wohnung — aktuelle Verfügbarkeit und Preise je Einheit auf Anfrage

Miete

Nach Angaben des Anbieters Kaltmieten von ca. 829 bis 913 € je Wohnung und Monat

Abschreibung

Nach Angaben des Anbieters 4,54 % p. a. auf den Gebäudeanteil (rund 80 % des Kaufpreises). Das setzt eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG voraus, deren Anerkennung Sie im Einzelfall mit Ihrem Steuerberater klären

Anbieter

Domicil Real Estate AG, München

Ihr direkter Ansprechpartner

Andreas Heinze

30 Jahre Erfahrung im Sachwertvertrieb, Kooperationspartner der VB Select AG. Kein Verkaufsdruck, kein Ablaufdatum — sondern eine ehrliche Prüfung, ob und wie dieses Objekt zu Ihrer Situation passt.

Objekt-, Miet- und Preisangaben nach Angaben des Anbieters (Domicil Real Estate AG, Stand 10/2026) — freibleibend; maßgeblich sind die notariell abzuschließenden Verträge. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Nächster Schritt

Achtzehn Wohnungen —
eine Entscheidung.

Fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit an — Andreas Heinze prüft mit Ihnen unverbindlich, ob Dreikronen zu Ihrer Situation passt.

Verfügbarkeit anfragen Anrufen: 0151 10 70 30 48